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在近期相關(guān)部門(mén)發(fā)布的一些指數(shù)報(bào)告中現(xiàn)實(shí)，目前我國(guó)小康家庭對(duì)個(gè)人未來(lái)財(cái)產(chǎn)收入的良好預(yù)期有所增加，針對(duì)各項(xiàng)理財(cái)?shù)耐顿Y意愿保持持續(xù)上漲的勢(shì)頭，同時(shí)由于我國(guó)目前小康家庭對(duì)房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期不斷加大，在房產(chǎn)上的投資意向出現(xiàn)了地區(qū)和人群的雙分化趨勢(shì)。
這種房?jī)r(jià)投資預(yù)期的分化表明，景元防水我國(guó)未來(lái)房?jī)r(jià)保持平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)比急劇下跌的可能性要更大。
目前我國(guó)西部地區(qū)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的投資意向從年初的熱情勢(shì)頭持續(xù)滑落至如今的不景氣區(qū)間，然而與之相對(duì)的中東部地區(qū)（主要指北京上海深圳等核心城市），盡管面臨諸多樓市崩盤(pán)的傳言，然而消費(fèi)者對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的投資意向從年初卻一直保持持續(xù)上升的趨勢(shì)。此外，不動(dòng)產(chǎn)投資意愿在人群上也呈現(xiàn)出分化態(tài)勢(shì)，房貸收緊等調(diào)控因素對(duì)持有多套房產(chǎn)的小康家庭的不動(dòng)產(chǎn)投資意愿影響更強(qiáng)，這一類(lèi)人群無(wú)論是現(xiàn)在還是未來(lái)的不動(dòng)產(chǎn)投資意愿均有所減弱，只擁有一套房的剛需人群購(gòu)房意愿與之前相比并沒(méi)有太大變化。
然而總體來(lái)看，中國(guó)目前矛盾的房地產(chǎn)供需仍然難以緩解。中東部發(fā)達(dá)城市的房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，但是漲幅相對(duì)以往正逐漸減緩。而更多的三四線城市由于需求不足，已經(jīng)面臨著越來(lái)越多的供給過(guò)剩的壓力。隨著這種雙分化趨勢(shì)的不斷加劇，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域與區(qū)域之間、城市與城市之間以及不同人群之間的分化也會(huì)原來(lái)越明顯。要想緩解這種趨勢(shì)，根本還是需要解決我國(guó)貧富差距不斷加劇的矛盾。
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